Calidades

EDIFICIO JARDINES DE LA ALJAFERÍA ha sido seleccionada con cuidado y atención para garantizar la máxima calidad y comodidad para nuestros clientes. En esta sección, te invitamos a explorar las características y cualidades únicas que hacen de cada una de sus viviendas, un lugar especial Desde detalles arquitectónicos hasta comodidades modernas, te proporcionaremos información detallada para ayudarte a encontrar la vivienda perfecta que se adapte a tu estilo de vida y necesidades. ¡Descubre tu próximo hogar con GRUPO ESPUELAS/ nosotros!

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Estructura, fachada y albañilería

Hormigón armado, con forjados unidireccionales vigueta-bovedilla hormigonados “in situ” y losa armada en garajes.
Fachada: ladrillo caravista y doble aislamiento termoacústico. En el interior de la vivienda, trasdosado de tabiquería seca.
Separación entre viviendas: núcleo de ladrillo cerámico con tabiquería seca y panel de aislamiento termoacústico a ambas caras del mismo.
Separación de viviendas con servicios comunes: ladrillo cerámico con tabiquería seca y panel de aislamiento termoacústico en el interior de la vivienda y enlucido de yeso en la zona común.
Distribuciones interiores entre estancias: ejecutadas con tabiquería seca y panel termoacústico.
Aislamiento en techo de planta baja.
Cubierta plana invertida impermeabilizada y con aislamiento térmico. Acabado de gravilla en zonas no transitables y solado antideslizante en zonas transitables.

Pavimentos y revestimientos

Pavimento en toda la vivienda: suelo flotante estratificado AC5 antiestático, excepto cocinas, baños, armarios, terrazas y galerías.
Pavimento en cocinas, baños, terrazas y galerías: Gres de primera calidad.
Revestimiento baños: Azulejos cerámicos de primera calidad.
Pavimento de granito en los rellanos de las viviendas y zaguanes.
Gradas y pavimento de granito en escaleras de viviendas y garajes.
Revestimiento en cocinas: pintura blanca lisa. El frontal sobre encimera, en el espacio entre los muebles altos y bajos, revestimiento en el mismo material que el de la encimera de la cocina.

Techos

Falso techo continuo en toda la vivienda excepto baños.
Falso techo desmontable en ambos baños para tareas de mantenimiento de la unidad interior de climatización de aire, si procede, y de los recuperadores de calor

Carpintería exterior

Aluminio con rotura de puente térmico, con algunas de las hojas de las ventanas de las viviendas oscilo batientes.
Doble vidrio con cámara.
Persianas de aluminio a juego con la carpintería exterior, inyectadas con aislamiento térmico, en ventanas y balconeras.
Persianas salón motorizadas.

Carpintería interior

Puertas interiores de paso de hoja lisa o lacada, en haya vaporizada, melamina o color blanco.
Puerta de entrada blindada con cerradura de seguridad y bisagras anti palanca.
Puertas de salón y cocina vidrieras (4 vidrios).
Armarios empotrados equipados con hojas de puertas correderas y/o abatibles, revestimiento interior modular con divisiones interiores y retallado de pilares, balda superior horizontal (división altillo) y barra porta-perchas.

Calefacción y agua caliente sanitaria

Para cubrir las demandas de calefacción se instalará en cada una de las viviendas, un sistema individual aerotérmico utilizando suelo radiante con agua como fluido caloportador discurriendo por tuberías de plástico empotradas por el pavimento en cada una de las estancias de la vivienda.
Distribución de suelo radiante interior en viviendas con control de las zonas térmicas de calefacción mediante termostatos, (1Ud) por vivienda tipo, (2Uds), en la vivienda dúplex, uno por planta.
El Sistema de producción de ACS será individual por vivienda a través de un depósito de acumulación individual con una capacidad de 180 litros instalado en el mismo habitáculo que la parte evaporadora de la máquina aerotérmica, (cocina).

Ascensor

Puertas de cabina automáticas y sistema de alarma telefónica integrada en la cabina del ascensor.
Bajada hasta garaje con accionamiento mediante llave, código o similar.
Cabinas decoradas.

Fontanería

Instalación interior con tubo de polietileno.
Baño principal y baño secundario con sanitarios blancos de porcelana vitrificada.
Bañera de chapa de acero en “Baño” (acceso desde dormitorio nº1). Plato de ducha en “Aseo” y en “Baño” ubicado en planta superior áticos planta 5ª.
Grifería monomando.
Barra porta-ducha en bañera y plato de ducha.
En el denominado en proyecto “Baño” (acceso por “Dormitorio nº1”), grifo higiénico “Grober Intimixer progresivo frontal Fresh”.
Pulsador con control de descarga en el inodoro baños y aseo.
Mamparas de cristal en bañera y plato de ducha, montadas sobre perfiles acabado Inox., en platos de ducha.
Poza lavabo encastrada en mueble auxiliar en baños.
Espejos murales sobre lavabo en baños.
Toma de agua en terrazas interiores piso “B” Pta. Baja, piso “A” Pta. 1ª y áticos “A” y “B” terraza en azotea.

Electricidad

Grado de electrificación elevada.
Conmutación en pasillo. Cruzamiento en dormitorio principal.
Aparatos de iluminación en pasillo, baños, cocina, terrazas y galerías.
Iluminación de escalera mediante encendido automático común para todas las plantas.
Iluminación de escalera mediante encendido temporizado para todas las plantas.
Iluminación de rellanos mediante encendido temporizado independiente para cada planta, con accionamiento también desde el interior de la vivienda.
Instalación por zonas comunes del garaje de la Infraestructura necesaria para la futura implantación de estaciones de Recarga de vehículo eléctrico en las plazas de garaje, uso individual privado.

Domótica y seguridad

Videoportero
Preinstalación domótica.

Telecomunicaciones

Toma de servicios de radiotelevisión en salón, cocina y todos los dormitorios.
Conducción de fibra óptica para servicios de telefonía/datos hasta registro de telecomunicaciones de cada vivienda, con derivaciones mediante cable UTP acabado en toma RJ45 hasta salón, cocina y dormitorios; configurables por el usuario para telefonía o internet al contratar con la compañía operadora.

Instalación para ventilación y climatización

Sistema de ventilación individual que permite renovar el aire interior de la vivienda mediante un equipo de ventilación con recuperación de calor permitiendo el pre-tratamiento térmico y eliminación de partículas del aire de renovación que viene del exterior.
Sistema de climatización por suelo radiante-refrescante para cubrir las necesidades térmicas de calor existentes en invierno y producir un refrescamiento de los diferentes locales vivideros en verano, (excepto baños). Máquina condensadora instalada en las terrazas de las propias viviendas y/o en la Planta Cubierta según la planta donde se encuentra ubicada la vivienda. Máquina interior, Kit-Hidrobox, (productor también del ACS), instalado en cocinas. La planta dúplex tendrá asignada una máquina de aire acondicionado tipo Split, totalmente independiente al resto instalada la unidad exterior en cubierta.
Preinstalación de Aire Acondicionado con distribución por conductos por falso techo y rejillas en las diferentes estancias, dormitorios, salón y cocina, (sólo impulsión en ésta última), que funcionará con máquina independiente al sistema de aerotermia instalado, espacio para el evaporador en el falso techo del baño y espacio asignado para la condensadora en la cubierta del edificio.

Pintura

Plástico liso en techos de toda la vivienda.
Plástico liso en las paredes de toda la vivienda, excepto baños.

Mobiliario de cocinas y electrodomésticos

Muebles altos y bajos con encimera tipo Silestone y fregadero de acero inoxidable encastrado bajo encimera.
Placa de inducción. Horno y microondas de acero inoxidable. Lavadora automática y lavavajillas integrables. Campana decorativa o integrada y frigorífico en acero inoxidable.
Conducto individual para salida de humos en cada cocina.

Garaje

Cuadro de maniobra electrónico.
Célula fotoeléctrica de seguridad con reflector y mando a distancia programable.
Preinstalación para la carga de vehículos eléctricos.

Zonas Comunitarias

Sala usos comunitarios en cubierta.

El proyecto del Edificio: «JARDINES DE LA ALJAFERÍA», se ha elaborado para conseguir la certificación energética A, lo que supone una reducción significativa de la demanda energética con el consecuente ahorro para sus propietarios, consiguiendo a su vez, un edificio bajo en emisiones de CO2 Esta calificación se consigue mediante la implementación de varias medidas en la envolvente térmica del edificio y en los equipos instalados en el mismo:

En la envolvente del edificio se incorporan importantes mejoras en el aislamiento térmico en los cerramientos de fachadas, cubiertas, suelos y separaciones con zonas comunes; además de la incorporación de carpinterías y vidrios más eficientes.
Las viviendas estarán dotadas de un sistema de ventilación individual que permite renovar el aire interior de la vivienda mediante un equipo de ventilación con recuperación de calor.
Los equipos instalados para la producción de calor, frío y ACS son equipos de alto rendimiento con emisores a baja temperatura que, en combinación con una ventilación mecánica, mejoran la eficiencia del edificio y minimizan el consumo energético.

NOTA. – La presente memoria de calidades es un documento comercial informativo y como tal describe orientativamente y sin voluntad técnica las características generales de la promoción. Por dicha razón, los elementos aquí señalados son susceptibles de alteración, sustitución o modificación siempre que vengan motivadas por exigencias jurídicas, administrativas, técnicas, funcionales o de diseño, o, en su caso, dificultades de suministro; no fueran en detrimento de la calidad y prestaciones de la finca objeto de compraventa y no se derive mayor precio para el comprador.

Información y contacto

Para obtener más detalles, no dude en comunicarse con nuestro equipo comercial.

Lola Sánchez estará disponible para atenderle en el teléfono: 605 857 099

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